روف گاردن اداری از طراحی تا هزینه و اجرا !

روف گاردن اداری، فضای سبز و قابل استفاده روی بام ساختمان اداری است که می تواند برای استراحت کارکنان، صرف غذا، گفتگوی غیررسمی و جلسات کوتاه طراحی شود. جانمایی نشیمن، مسیر حرکت، سایبان و گیاهان باید با تعداد کاربران و نیاز مجموعه هماهنگ باشد.

امکان اجرا به ظرفیت باربری سازه، وضعیت عایق بام، زهکشی، دسترسی و ایمنی بستگی دارد. پیش از طراحی نهایی، متخصص سازه باید وزن اجزای پیشنهادی، بستر کشت در حالت اشباع و بار ناشی از حضور کاربران را بررسی کند. استفاده از متریال سبک به تنهایی برای تایید امکان اجرا کافی نیست.

هزینه به متراژ، وضعیت زیرسازی و عایق، نوع کفپوش، حجم کاشت، تجهیزات و شرایط حمل مصالح بستگی دارد. وجود پرگولا، مبلمان، نورپردازی و آبیاری نیز بر قیمت تاثیر می گذارد. برای مقایسه پلن های اکونومی، استاندارد و لاکچری، باید مشخص شود قیمت هر پلن شامل چه متریال و خدماتی است.

طراحی ساده، اجرای مرحله ای، انتخاب گیاهان سازگار با اقلیم و محدود کردن تجهیزات غیرضروری به کنترل هزینه کمک می کند. بهتر است ابتدا زیرساخت و فضای نشیمن اصلی اجرا شود و امکانات تکمیلی در مراحل بعد اضافه شوند. کاهش هزینه نباید با حذف بررسی سازه، آب بندی، زهکشی یا تجهیزات ایمنی انجام شود.

چوب پلاست در کفپوش، پوشش فلاورباکس، نیمکت، دیوارپوش و پوشش پرگولا کاربرد دارد. انتخاب مقطع مناسب، زیرسازی صحیح و رعایت فاصله نصب اهمیت زیادی دارد. چوب پلاست معمولا پوشش نهایی است و نباید بدون تایید فنی، جای سازه باربر یا اجزای اصلی حفاظ استفاده شود.

انتخاب به بودجه، ظاهر مورد نظر و میزان نگهداری بستگی دارد. چوب پلاست معمولا به روغن کاری دوره ای نیاز ندارد؛ ترمووود ظاهر چوب طبیعی دارد و برای حفظ رنگ و کیفیت سطح به مراقبت دوره ای نیاز خواهد داشت. در هر دو گزینه باید کیفیت محصول، دمای سطح زیر آفتاب و عملکرد آن در حالت خیس بررسی شود.

چوب پلاست باکیفیت برای فضای باز مناسب است، اما میزان جذب آب و مقاومت در برابر لغزش در محصولات مختلف یکسان نیست. شیار سطح به تنهایی تضمین کننده ایمنی نیست؛ آب جمع شده، آلودگی و جلبک می توانند سطح را لغزنده کنند. انتخاب محصول مناسب، زهکشی و نظافت منظم ضروری است.

اجرای اصولی نباید به عایق بام آسیب بزند. نشتی ممکن است بر اثر عایق معیوب، سوراخ کاری نامناسب، جزئیات نادرست اتصال یا گرفتگی کف شور ایجاد شود. پیش از پوشاندن بام باید سلامت عایق بررسی شود و دسترسی برای بازدید و تعمیر مسیرهای تخلیه آب حفظ شود.

گیاهان باید با اقلیم شهر، تابش، باد و عمق بستر کشت سازگار باشند. گونه های مقاوم با نیاز نگهداری کمتر معمولا برای محیط اداری مناسب تر هستند. انتخاب درختچه یا گیاه بزرگ نیز باید با بررسی وزن فلاورباکس، نیاز ریشه و امکان آبیاری انجام شود.

نگهداری شامل رسیدگی به گیاهان، کنترل آبیاری، نظافت کفپوش و بررسی کف شورها، اتصالات و تجهیزات است. میزان رسیدگی به نوع کاشت و متریال بستگی دارد. تعیین مسئول نگهداری و برنامه بازدید دوره ای، از خرابی زودهنگام و هزینه های اضافی جلوگیری می کند.

ظرفیت مجاز حضور افراد، حفاظ پیرامونی، مسیر خروج، روشنایی و ایمنی کف باید بررسی شود. پرگولا، فلاورباکس و تجهیزات نیز باید در برابر باد مهار شوند. مسیرهای دسترسی و خروج نباید با مبلمان یا گیاهان مسدود شوند.

وجود فضای سبز و محلی مناسب برای استراحت می تواند به بهبود تجربه محیط کار و تعامل کارکنان کمک کند. با این حال، میزان تاثیر به کیفیت طراحی و نحوه استفاده بستگی دارد و نمی توان افزایش دو برابری بهره وری را برای همه مجموعه ها تضمین کرد.